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什么样的房子才叫高层?买房如何选楼层?

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发表于 2021-1-12 15:22 | 显示全部楼层 |阅读模式


买房就像找男朋友,户型是五官,楼层是身高。买房也是一样,楼层是除户型外大家最为关心的问题!今天,将为大家详细分析各楼层的利弊,让你轻松选到适合自己的好楼层~


什么样的房子叫高层?


自2005年起国家规定超过10层的住宅建筑和超过24米高的其他民用建筑为高层建筑。而在其他国家对高层定位也不同。



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选楼层需要考虑的因素?



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高层各楼层的优缺点有哪些?


【买房楼层】1-4楼利弊


优点:通常来说价格最低,遇到什么突发事件,成功逃亡几率非常大。购买一楼,部分楼盘可以赠送地下室或车位,夏天温度比上面楼层要低点;


缺点:潮湿、私密性弱、安全性弱(最易发生偷盗事件)光照差、灰尘大、虫蚊多,房间较暗开灯时间比较长。


【买房楼层】5-7楼利弊


优点:价格同样较低,最适合行动不便的老年人居住;


缺点:同样,光照不会很好,景观不是很好,安全性不高(易发生偷盗事件)。


【买房楼层】8-10楼利弊


优点:楼层不高不矮适合居住,价格适中,光照不错,有风景看,电梯出什么问题爬楼也不累,也不用担心潮湿问题;


缺点:虽然有风景,但视野不是很好。


【买房楼层】10-12楼利弊


优点:楼层高度很适合居住,光照够、风景不错;


缺点:空气质量应该算是最差的楼层了。




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【买房楼层】13-23楼利弊


优点:很多人眼里的最佳楼层,楼层的采光很不错,日照时间也长,视野也很开阔。噪声的影响也比较少;


缺点:出行不方便,比如停水或者停电后供水和电梯不正常,购房时这一点要考虑,还有这几层的价格,也往往偏贵的。


【买房楼层】24-30楼利弊


优点:风大,凉爽。站得高看得远,景观无遮挡,夜景漂亮,环境安静,私密性强,无蚊虫;


缺点:楼层太高,如果窗户的隔音不好会有风声和噪声,此外,如果家中有老人,25层以上谨慎选择,不适合心脏病、慢性支气管炎等病人居住。


【买房楼层】31-33楼利弊


优点:楼层最高,视野开阔景观最好,顶楼价格略低或送阳台,私密性最强,无虫蚊;


缺点:楼层高气压不足时供气供水少,遇到停电或着火不能搭乘电梯,只能去爬楼。


总层数的不同最优选择也不同?


1、一般而言,高层住宅选择规则为:总层数的1/3以上、2/3以下为最优选择;


2、结合家中有老幼,中间层会出现排污管道等情况建议如下选择:



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来源于:房产政策网
               

「真诚赞赏,手留余香」
发表于 2021-1-12 15:37 | 显示全部楼层
感谢科普啊
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发表于 2021-1-12 19:02 来自手机 | 显示全部楼层
都不要买了,回农村去吧
来自: Android客户端
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发表于 2021-1-12 21:11 来自手机 | 显示全部楼层
{:1_625:}
来自: Android客户端
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发表于 2021-1-13 06:18 来自手机 | 显示全部楼层
{:1_614:}
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发表于 2021-1-13 08:01 来自手机 | 显示全部楼层

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发表于 2021-1-13 08:35 来自手机 | 显示全部楼层
二嬢已阅
来自: Android客户端
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发表于 2021-1-14 14:46 来自手机 | 显示全部楼层
。。。。
来自: Android客户端
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发表于 2021-1-15 10:26 来自手机 | 显示全部楼层
要结合楼盘所在位置 地势,周围环境再谈楼层,山城不比平原,不能一概而论
来自: iPhone客户端
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