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一户一宅下农民进城买房对宅基地有什么影响吗?

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发表于 2020-7-31 09:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
这是很多朋友比较关心的一个话题,毕竟随着城镇化的脚步加快和工作迁移等等原因,越来越多的农村朋友来到城里生活,这时候不少人担心:现在农村实行“一户一宅”,自己在农村建了小楼房,但是又在城里买了房,这种情况算违规吗?对宅基地又有什么影响吗?


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这要说的是:这不算违规!也不会对宅基地造成影响,因为这两者的差别大了去了。

首先,城市里的房子是需要支付一定费用的,花钱购买了土地的使用权和房屋的所有权,根据房屋的性质来决定购买的具体使用年限,可以理解为房子变成了商品,可以任意买卖。

而农村宅基地属于集体所有,经审批后是无偿的可以供集体村民使用的,宅基地上建的房子,不具备商品属性,不可以随意进行买卖。

再说,农村宅基地从现实情况来看,只要满足宅基地使用条件,就可永久使用。但是在城市里买的房子是有年限要求的。

所以,农村宅基地建房和城市商品房就不能放在一条线上比较,不能混为一谈,即使你在农村有一套房子,还是可以在城里买房子的!

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那为什么严格要求农村“一户一宅”呢?

主要还是因为以前因为管制不严格,出现了不少乱搭乱建的现象,不仅影响其他村民申请新的宅基地,也很大程度上影响了村里的规划发展。

所以后来才会严格要求,其实这也是为了保障更多的人能分到宅基地,更好的规划发展,其次,这每个地区村里的宅基地就有限,如果还能一户多宅,不限制下来,那将会是“一团乱”。

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值得高兴的是,即使是以后进城落户了,也不一定要退出宅基地了。

因为《中央农村工作领导小组办公室 农业农村部关于进一步加强农村宅基地管理的通知》明确提出:不得以退出宅基地作为农民进城落户的条件。

其次还重点提出要充分保障宅基地农户资格权和农民房屋财产权,不得以各种名义违背农民意愿强制流转宅基地和强迫农民“上楼”,不得违法收回农户合法取得的宅基地等等要求。

当然,依然还是严禁城镇居民到农村购买宅基地、下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆、借流转之名违法违规圈占、买卖宅基地的行为,而这一系列措施要求也将更好的保障农民的权益。

来源:土地论坛
               
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发表于 2020-7-31 17:52 来自手机 | 显示全部楼层
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