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[其它] 马光远预测:2019房价下跌20%-30%基本成定局

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发表于 2019-5-5 20:31 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
马光远预测:2019房价下跌20%-30%基本成定局
搜狐焦点长治站2019-05-05
自2018年9月份以来,楼市已连续降温4个月,2019年房价还会下跌吗?马光远给了明确预测:“到明年4月份,房价有可能会下跌20%-30%,房价跌回到3年前,基本成定局”!其实按照目前市场上的房价,即使下跌30%,楼市房价的泡沫成分依然很重!经济学家马光远做出这样的预测其实还有有根据的,由于最近各大官媒都在表示:楼市调控不放松!这便意味着2019年的“限购令”会继续持续执行,投资投机性购房将会持续遭到调控的打击,对于那些炒房客仍然会被拒之门外,房源过剩的局面将会逐步蔓延!

最关键的就是棚改货币化的退出,2018年8月份,国家明确提出,住宅供应量大的城市,要退出棚改货币化。前些年由于棚改货币化安置的介入,楼市需求猛然爆棚了起来,房价上涨和预期上涨形成循环,预期的自我实现进一步加速了这个循环,本地刚需、投资客、返乡置业、外地投资客蜂拥而入,多少供应都可以一夜之间吸纳完毕。但是若棚改货币化退出,就相当于釜底抽薪,货币和信用构成的“加速器”效应一旦没有了,房价上涨预期就会消失。介时即便是少量的供应也会呈压顶之势,因此现今随着调控的加码,人们对房价的心理预期逐渐回归理性!
关于人们的心理预期,房产中介人士曾表示:“最近看房量明显减少,前来看房的人普遍持观望态度,他们认为2019年房价还会继续下跌,表示愿意继续等待。现在不降价的房子,根本卖不掉!”楼市中的悲观情绪逐渐酝酿成长,再加上住房不炒的调控理念让人们渐渐的恢复了理智,因此刚需买房的人就更加理性了!

现今对楼市预期究竟会跌倒了什么程度?就连50岁以上的卖菜大妈大爷们,都在劝诫儿子尽快把房子卖掉!同时据调查,全国50%以上城市“地价”都在下跌。随着调控的持续性,房地产市场所面临的“内忧外患”的局面开始在慢慢化解!因此现今很多房子即使下跌30%,依然很难卖掉,因为刚需已经快被收割完了!而调控的目的就是要让房价回归到其真实的市场价,对于现今的高房价,你认为下跌多少才能让房价回归到真实市场价呢?欢迎留言关注!
发表于 2019-5-6 22:08 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2019-5-22 14:36 | 显示全部楼层
你到重庆来看跌了没有
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发表于 2019-5-22 15:04 | 显示全部楼层
砖家就是在屋里喝着茶说空话,你去看看跌没跌
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发表于 2019-6-12 11:41 | 显示全部楼层
马云说:8年以后,中国最不值钱的就是房子
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发表于 2019-7-5 08:37 来自手机 | 显示全部楼层
瞥火药 发表于 2019-6-12 11:41
马云说:8年以后,中国最不值钱的就是房子

他好像悄悄地在香港买了一套价值多少个亿的房子来着
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发表于 2019-7-5 08:39 来自手机 | 显示全部楼层
跌到08以前吧,好开心;我要买六套,我妈一套,我爸一套,我一套,我未来媳妇一套,我未来儿女各一套;
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发表于 2019-7-8 08:36 来自手机 | 显示全部楼层
信专家的话,老子亏大了
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发表于 2019-7-8 15:28 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2019-7-11 18:02 | 显示全部楼层
信专家的话,他晓得????
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